L’essentiel à savoir sur l’aménagement des combles
Avec le temps, on se sent parfois à l’étroit chez soi. En effet, il arrive que la famille s’agrandisse ou que les meubles deviennent trop encombrants. Ainsi, le besoin d’agrandir notre espace de vie se fait sentir. Toutefois, tout le monde n’a pas possibilité de rajouter une ou quelques pièces sur la surface de la maison faute de terrain. Mais grâce à l’aménagement des combles, il est tout à fait possible de gagner quelques m². Pour cela, vous pouvez solliciter l’aide des couvreurs professionnels de cette entreprise de nettoyage et démoussage de toiture 78 . Vous retrouverez dans cet article les points essentiels à savoir sur ce procédé.
Quelle est la démarche administrative à suivre avant d’aménager les combles de sa maison ?
Avant d’appréhender les travaux, il est indispensable de se renseigner sur les démarches administratives nécessaires. Pour cela, rendez-vous en mairie pour savoir si l’obtention d’une autorisation préalable est requise. En effet, d’une région à une autre, vous pourriez avoir besoin d’une déclaration préalable des travaux ou d’un permis de construire.
En effet, l’aménagement des combles est soumis au régime de déclaration préalable si les travaux impactent sur l’aspect extérieur de la maison ou si la surface habitable est modifiée. Sachez que par « surface habitable » on entend la surface au sol située à une hauteur de 1,80m sous le plafond. La déclaration préalable sera déposée auprès de la mairie. À celle-ci seront joints : le plan de situation, la visualisation extérieure, les plans des façades et de la toiture avant et après les travaux et des photos de l’environnement aux alentours. Un délai de 1 à 2 mois sera imparti à la mairie pour donner sa réponse.
Quant au permis de construire, son obtention est obligatoire si les travaux a pour conséquence d’augmenter de plus de 200 m² la surface habitable. Il est également requis pour toute modification de la toiture. La demande d’autorisation sera aussi déposée en mairie, qui dispose de 2 à 3 mois pour répondre.
Comment réussir l’aménagement de ses combles ?
Pour rendre les combles habitables et pour que le confort de ses occupants soit assuré, certains travaux devront être entrepris. Toujours est-il qu’il faudra effectuer des études au préalable afin de définir l’ampleur que va prendre le chantier. En effet, tout sera tributaire des structures en place, notamment le type de charpente et le type de plancher.
Pour commencer, l’exploitation des combles est plus aisée avec une charpente traditionnelle. En revanche, la présence des fermettes sur la charpente industrielle rend les travaux plus complexes. Ainsi, il importe de restructurer et de renforcer la charpente pour optimiser l’espace, et ce, afin de construire un plancher. Dans certains cas, il faut surélever le toit ou modifier l’inclinaison de sa pente pour recevoir les nouvelles installations. C’est d’ailleurs pourquoi il est préférable de se référer aux conseils d’un professionnel comme ce couvreur spécialiste en pose et réparation de velux 78.
Étant donné qu’une charge supplémentaire sera supportée par le plancher, il faudra aussi veiller à ce qu’il soit bien solide. En outre, cet espace de vie devra être accessible. Pour cela, vous pouvez soit créer une trémie, soit mettre en place un escalier.
Pour poursuivre, la question de confort est un point à ne pas négliger. Celui-ci ne peut être assuré qu’en installant un bon système d’isolation thermique. Les matériaux utilisés à cet effet ne permettent pas uniquement de conserver la chaleur au niveau de la maison. Ils viennent aussi atténuer les bruits incommodants de l’extérieur. Pour ce faire, les couvreurs professionnels ont recours à deux techniques : l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur.
Enfin, pour que le confort soit optimal, pensez à assurer le bon éclairage des combles. Pour ce faire, vous pouvez créer une ouverture sur la toiture. Outre la question de luminosité, cela peut constituer un élément décoratif. Toutefois, assurez-vous qu’elle ne constitue pas une occasion pour les eaux de s’infiltrer. En outre, il faudra penser au raccordement des réseaux domestiques. Ce dernier comprend l’installation d’un système électrique et le raccordement des combles au réseau d’eau.